近日，世界500強亞洲頭部零售商永旺正式簽約落戶位于蓬江區(qū)的利和廣場。利和廣場計劃于今年開業(yè)，屆時備受矚目的永旺超市也將同步開門迎客，共同為江門市民帶來全新的消費體驗。

　　進(jìn)入2025年，蓬江的服務(wù)業(yè)發(fā)展有著更多新看點。一方面，匯悅·大融城、萬達(dá)廣場、和興廣場、奧園廣場、健威廣場等綜合體IP多點開花；另一方面，星蒲坊、天沙河文化創(chuàng)意園等商業(yè)街區(qū)興起，商業(yè)配套密集度更高。而永旺超市的江門首店的簽約落戶，則是蓬江把服務(wù)業(yè)擺在更加突出的位置，全方位擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費，搶抓“首發(fā)”“首店”經(jīng)濟(jì)，激發(fā)發(fā)展新活力的體現(xiàn)。

蓬江把服務(wù)業(yè)擺在更加突出的位置，全方位擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費。

　　推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的過程中，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)承擔(dān)著服務(wù)美好生活的重大任務(wù)。江門市委十四屆八次全會暨全市高質(zhì)量發(fā)展大會提出，大力構(gòu)建優(yōu)質(zhì)高效的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新體系，激活經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動能。其中，更要大力發(fā)展現(xiàn)代生活性服務(wù)業(yè)，滿足人民群眾高品質(zhì)多樣化需求。新型綜合商業(yè)體是服務(wù)業(yè)的重要載體。會上，蓬江區(qū)明確，將多措并舉“喚醒、激活”城區(qū)閑置的商業(yè)綜合體，項目化清單化盤活眾多服務(wù)業(yè)載體，讓服務(wù)業(yè)有發(fā)展的平臺載體，留住江門人在江門消費。

　　被“喚醒、激活”的商業(yè)綜合體，將如何引領(lǐng)蓬江的高質(zhì)量發(fā)展之路？一個更現(xiàn)代的蓬江將奮力書寫答案。

　　因商成墟，因商成埠

　　蓬江，地處西江之畔，水運樞要之地，土地肥沃，物產(chǎn)豐饒，明清以來就是商賈云集、人來貨往的商埠墟市。李之世《江門晚渡》詩云：“千艘如蟻集江門，卻喜江聲敵市喧。”戲院、酒店、飯館等第三產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)在此興盛發(fā)展，吸引了周邊鶴山、中山等地的居民前來消費游玩。20世紀(jì)二三十年代，長堤一帶“華洋雜處，商旅輻輳”，時有“小廣州”之稱。長堤一帶也由此成為蓬江最早的商業(yè)集聚區(qū)。

長堤一帶成為蓬江最早的商業(yè)集聚區(qū)。

　　上世紀(jì)90年代，隨著銀晶酒店的開張，商業(yè)中心逐漸北移到港口路一帶，并輻射到九中街、江華路。被眾多年輕人所熟知的喜茶就是起源于江邊里九中街，走向全國。

　　在2000年，蓬江區(qū)轄區(qū)面積擴(kuò)展，城市建設(shè)日新月異，人口增加，經(jīng)濟(jì)總量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都發(fā)生質(zhì)變。隨著逸豪酒店、益華百貨等大型消費熱點的開業(yè)，以逸豪酒店為半徑輻射，以迎賓路為軸，到育德一帶，形成新的消費集散地和熱點。

　　近年來，蓬江作為江門中心城區(qū)，加速融入粵港澳大灣區(qū)城市群建設(shè)，一二三產(chǎn)融合發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃興盛的發(fā)展局面，尤其是新區(qū)的發(fā)展格局不斷提升。2014年，總投資額逾10億元的大型商業(yè)綜合體——匯悅城正式開幕，迅速成為江門最熱的消費點。同年，萬眾期待的江門萬達(dá)廣場開業(yè)，兩座高度近200米的雙子塔成為江門市的商業(yè)新地標(biāo)，打開了蓬江北新區(qū)的全新商業(yè)格局。此后，投資30億元建設(shè)的文體項目——廣東珠西國際會展中心、江門體育中心啟動建設(shè)并正式啟用。

第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃興盛的發(fā)展局面。

　　優(yōu)越的地理位置、堅實的服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)、數(shù)量龐大的人口、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、深厚的文化底蘊和旺盛的市場需求，讓蓬江煥新發(fā)展底氣更足。

　　遍地開花，群雄爭霸

　　永旺牽手利和廣場的消息，在社交媒體引發(fā)市民關(guān)注和火熱討論。

　　利和廣場的前身是金匯世紀(jì)廣場益華百貨，它曾是江門蓬江區(qū)的商業(yè)地標(biāo)，輝煌一時。在過去很長的一段時間，不少江門人的記憶中，金匯商圈是核心商業(yè)的代名詞，江門金匯世紀(jì)廣場雙子樓更是當(dāng)時江門的地標(biāo)建筑之一。但隨著時間流逝，原有的業(yè)態(tài)已難以滿足市民新的消費需求。2021年益華百貨宣布結(jié)業(yè)后，原業(yè)主利和集團(tuán)接手并投資超20億元開始全面升級改造。

利和廣場的前身是金匯世紀(jì)廣場益華百貨，曾是江門蓬江區(qū)的商業(yè)地標(biāo)。

　　利和廣場預(yù)計今年開業(yè)，目前內(nèi)部裝修已進(jìn)入尾聲，外立面基本呈現(xiàn)。除永旺超市的強勢入駐，覓書店、寰嘉影城、海底撈、精靈島兒童樂園、奇妙之城電玩、慫火鍋、大榕樹下、螞蟻洞等眾多首進(jìn)及知名品牌已確認(rèn)入駐，星巴克和必勝客也將升級回歸，滿足家庭、白領(lǐng)和年輕人的多元化消費需求。與利和廣場相連的江門首家希爾頓酒店也在如火如荼地裝修中。

利和廣場設(shè)計示意圖。資料圖片

　　包括利和廣場在內(nèi)，今年，蓬江多個商業(yè)體建設(shè)與招商都進(jìn)入快車道。保利時光匯主體建筑已封頂，項目擬打造江門首個圍繞“潮流運動+微醺夜經(jīng)濟(jì)”雙核驅(qū)動體驗型街區(qū)購物公園。

保利時光匯。資料圖片

　　總投資13億元的濱江僑院未來將打造成文化旅游休閑度假區(qū)。貴興新廣場建成后將為項目板塊新增3棟辦公樓和1棟22層高的商業(yè)樓等建筑。

　　今年開業(yè)的還有備受矚目的粵海城江岸商業(yè)街，商業(yè)街整體建設(shè)基本完工。項目以夜經(jīng)濟(jì)為主題，打造極具微醺松弛感的粵海城商業(yè)街區(qū)。

打造極具微醺松弛感的粵海城商業(yè)街區(qū)。呂泳怡 攝

　　位于東湖公園、五邑大學(xué)旁的新英世貿(mào)廣場計劃打造城心標(biāo)桿商業(yè)綜合體，匯聚新英購物廣場、萬豪酒店等。與江門工人文化宮僅有一路之隔的麗軒廣場在沉寂數(shù)年后，在今年年初進(jìn)入整體拍賣階段，未來或許能夠為江門商業(yè)的進(jìn)一步繁榮提供新的可能。

新英世貿(mào)廣場計劃打造城心標(biāo)桿商業(yè)綜合體。

　　“首發(fā)”“首店”，奪回關(guān)注

　　作為江門的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、教育、醫(yī)療、文化中心，蓬江在發(fā)展現(xiàn)代生活性服務(wù)業(yè)，滿足人民群眾高品質(zhì)多樣化需求方面具有獨特的優(yōu)勢，也被賦予更高的期望。

　　眾多商業(yè)綜合體，是推動服務(wù)業(yè)提質(zhì)發(fā)展的載體和基礎(chǔ)。過去一段時間，由于資金、生產(chǎn)糾紛等因素影響，不少商業(yè)綜合體建設(shè)進(jìn)度放緩，甚至陷入“沉睡”?！皢拘?、激活”這些商業(yè)綜合體，奪回關(guān)注度，帶旺人氣，刻不容緩。

麗軒廣場建設(shè)進(jìn)度一度放緩。

　　一方面，商業(yè)綜合體的活躍運營能為蓬江城市發(fā)展帶來更多稅收，帶動零售、餐飲、娛樂等行業(yè)的消費增長，同時提供多樣化的就業(yè)機(jī)會。另一方面，良好的商業(yè)環(huán)境能為蓬江招引更多投資者，推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時，完善的商業(yè)配套能吸引更多高素質(zhì)人才落戶蓬江，提升城市競爭力。

　　眾多商業(yè)綜合體盤活后如何吸引客流？其中一個關(guān)鍵手段就是引進(jìn)首店。2020年，LV集團(tuán)旗下的化妝品品牌絲芙蘭在位于蓬江的健威廣場開設(shè)了江門的首店，成為當(dāng)時較早進(jìn)駐江門的高端化妝品品牌之一。

健威廣場。南方+ 鄭琦 攝

　　首店經(jīng)濟(jì)是一個區(qū)域利用特有的資源優(yōu)勢，吸引國內(nèi)外品牌在區(qū)域首次開設(shè)門店，使品牌價值與區(qū)域資源實現(xiàn)最優(yōu)耦合，以及由此對該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生積極影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。據(jù)統(tǒng)計，蓬江區(qū)的環(huán)五邑華僑廣場商圈是城市商業(yè)核心區(qū)域，品牌數(shù)量多達(dá)480余個，其中旗艦店與“首店”的占比約15%，年度客流量超過3000萬人次。

完善的商業(yè)配套能吸引更多高素質(zhì)人才落戶蓬江，提升城市競爭力。

　　2025年開年，蓬江就更加明確，要搶抓“首發(fā)”“首店”經(jīng)濟(jì)，利用中心城區(qū)商業(yè)集聚程度高的特有優(yōu)勢，吸引更多國內(nèi)外知名品牌在蓬江首開門店，激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。

　　春啟新程，萬物更新。更現(xiàn)代更美好的蓬江，值得期待。