近年來，杜阮鎮(zhèn)緊緊圍繞百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程，聚焦閑置低效土地再開發(fā)，積極探索低效工業(yè)園區(qū)改造升級路徑，深挖 “土地存量” 潛力，全力實現(xiàn) “發(fā)展增量” 突破，為構建現(xiàn)代化產業(yè)體系夯實基礎。子綿萬洋眾創(chuàng)城項目已全部封頂，并引入企業(yè)72家；萬洋科技城、松園樂米、北蘆電商產業(yè)園等3個超億元項目順利動工；萬洋科技城二期、中和舊改、良坑舊改等項目加快推進，全力以赴跑出低效用地改造“加速度”。

　　一、踐行“四個一”，為園區(qū)舊改保駕護航。

　　組建“一個工作專班”，由鎮(zhèn)主要領導掛帥，建設環(huán)保辦、招商辦、自然資源所業(yè)務骨干協(xié)同發(fā)力，明晰職責，任務包干，超前謀劃、主動對接、精準發(fā)力，為破解低效工業(yè)園區(qū)改造難題提供組織保障。繪制“一張圖”，以地理信息為基礎，繪制低效用地改造升級工作藍圖，精準標注舊改土地范圍、建設規(guī)劃、三舊圖斑、權屬人等核心要素，動態(tài)更新工作圖，推動舊改工作可視化，實現(xiàn)工作進度的實時掌控和精準調度。制定“一個工作清單”，全面梳理低效用地改造升級工作各個環(huán)節(jié)，將項目啟動、前期準備、拆遷實施、后期安置等環(huán)節(jié)任務化，并為每項任務明確完成時間節(jié)點，對未按時完成任務的責任人進行督促和考核，構建層次分明、條理清晰、責任明確的任務推進體系，推動舊改工作高效開展。建立“一批項目庫”，選擇合適的意向改造企業(yè)，將鎮(zhèn)內低效用地內土地、房屋的權屬情況，土地所屬的村集體經濟實力、村民意向，與企業(yè)需求匹配，確定具體項目，實現(xiàn)多方共贏。在“四個一”工作方法推動下，萬洋科技城項目實現(xiàn)拿地即動工，成為蓬江區(qū)首個在動工當日便實現(xiàn)“四證齊發(fā)”的項目。

　　二、算好“四本賬”，園區(qū)舊改成效顯著

　　算好“環(huán)境賬”，北蘆電商產業(yè)園改造項目全面完成園區(qū)內企業(yè)搬遷工作，成功淘汰數(shù)十家高污染企業(yè)，從源頭上實現(xiàn)了對污染的有效管控與治理。工業(yè)區(qū)完成改造后，將形成高品質的產業(yè)空間，補齊基礎設施和公共服務設施短板，有效改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。算好“就業(yè)賬”，樂米電器扎根松園村10余年，為滿足增資擴產需求，拍下松園村117.25畝土地進行升級改造，工業(yè)園區(qū)容積率由0.62升到2.0，改造后年產值將達到15億元，帶動就業(yè)崗位翻倍，為村民提供更多就業(yè)選擇。算好“集體收入賬”，北蘆商服樓改造項目帶動北蘆村集體經濟收入由2011年的625萬元提升到2024年的2250萬元，村民的股份分配總額翻了3倍以上，增強村集體經濟實力和發(fā)展底氣，為鄉(xiāng)村振興注入動力。算好“村民富裕賬”，萬洋科技城以“科技+智造+產業(yè)”為核心驅動力，計劃引育集聚企業(yè)100家以上，達產后預計年產值16.5億元，創(chuàng)稅超5000萬元，帶動就業(yè)人口5000人。大量就業(yè)崗位的釋放，將吸引眾多外來人口匯聚，為周邊商業(yè)發(fā)展帶來新機遇。村民可通過開辦農家樂、出租房屋等經營活動拓寬收入渠道，共享舊改項目帶來的發(fā)展紅利。

　　北蘆電商產業(yè)園改造前           北蘆電商產業(yè)園完工效果圖

　　萬洋科技城改造前         萬洋科技城完工效果圖

　　樂米智能家電產業(yè)園改造前    樂米智能家電產業(yè)園完工效果圖

　　三、打好“主動仗”“騰籠換鳥”加速推進。

　　持續(xù)加大招商引資力度，實現(xiàn)“以商招商”，與萬洋集團簽訂合作協(xié)議，由萬洋集團在子綿村投資建設杜阮鎮(zhèn)萬洋眾創(chuàng)城一期項目，在龍榜村投資建設萬洋科技城，聯(lián)動萬洋集團加快舊改工業(yè)園區(qū)招商步伐，堅持“走出去”“引進來”，面向浙江、江蘇、上海等地大力招商，承接外來企業(yè)遷移入駐。同時，關注本土企業(yè)良性發(fā)展，引導本土企業(yè)增資擴產。目前子綿萬洋眾創(chuàng)城項目已成功引進72家企業(yè)入駐，其中規(guī)上企業(yè)22家；萬洋科技城一期項目已與48家企業(yè)簽訂廠房認定合同，其中規(guī)上企業(yè)12家、高新企業(yè)13家、專精特新企業(yè)1家。

　　子綿萬洋眾創(chuàng)城

　　下一步，杜阮鎮(zhèn)將深入推進“園區(qū)再造”工程，緊盯目標任務不放松，盤活低效閑置用地，擴展高質量發(fā)展新空間，為蓬江區(qū)打造兩個“萬畝千億”產業(yè)園區(qū)貢獻杜阮力量！