為切實做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模使用和實施管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）等文件要求，我局組織編制了《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實使用情況表（廣中江高速公路棠下服務區(qū)改擴建工程）》?，F(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準。

　　一、批準文件及文號

　　《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實使用情況表（廣中江高速公路棠下服務區(qū)改擴建工程）》（編號：440703202401）

　　二、批準時間

　　2025年1月9日

　　三、方案情況

　　本次落實地塊位于棠下鎮(zhèn)良溪村、中心村，共3個地塊，總面積8.1843公頃。根據(jù)蓬江區(qū)2023年度國土變更調(diào)查成果，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地8.0728公頃，其中耕地2.1786公頃（含水田2.1125公頃），林地2.8372公頃，草地0.2064公頃和其他農(nóng)用地2.8506公頃；建設用地0.1115公頃。

　　調(diào)整前，落實地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地6.7832公頃，建設用地（含區(qū)域基礎設施用地和其他建設用地）1.4011公頃；調(diào)整后，落實地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設用地。

　　本項目屬于區(qū)域性交通設施，符合《廣東省自然資源廳關于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設項目準入目錄（試行）》，根據(jù)項目建設需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模8.1843公頃。落實地塊涉及占用耕地面積2.1786公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護紅線和自然保護地范圍內(nèi)。占用的耕地將在用地報批階段，嚴格落實占優(yōu)補優(yōu)，占水田補水田的耕地占補平衡要求。因此，對耕地和永久基本農(nóng)田不產(chǎn)生影響。

　　特此公告。

　　附件：

　　1、江門市蓬江區(qū)落實前地塊土地使用規(guī)劃局部圖；

　　2、江門市蓬江區(qū)落實后地塊土地使用規(guī)劃局部圖。

　　江門市蓬江區(qū)自然資源局

　　2025年1月13日

相關附件：