廣中江高速公路棠下服務(wù)區(qū)已列入《廣東省高速公路服務(wù)區(qū)布局規(guī)劃（2020-2035年）》，將按照I類服務(wù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改擴(kuò)建，建設(shè)成為具有地方特色的服務(wù)區(qū)。由于廣中江高速公路是獅子洋通道的橫向唯一連接通道，2029年江肇二期、獅子洋通道通車與廣中江高速公路銜接段相連，棠下服務(wù)區(qū)原有的用地規(guī)模將無法滿足日益增長的交通流量需求，需要進(jìn)行同步更新和升級改造。為保障廣中江高速公路棠下服務(wù)區(qū)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目的用地需求，根據(jù)有關(guān)文件要求，我局組織編制了《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（廣中江高速公路棠下服務(wù)區(qū)改擴(kuò)建工程）》，現(xiàn)將方案內(nèi)容公示如下：

　　一、方案情況

　　本次落實(shí)地塊位于棠下鎮(zhèn)良溪村、中心村，共3個地塊，總面積8.1843公頃。根據(jù)蓬江區(qū)2023年度國土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地8.0728公頃，其中耕地2.1786公頃（含水田2.1125公頃），林地2.8372公頃，草地0.2064公頃和其他農(nóng)用地2.8506公頃；建設(shè)用地0.1115公頃。

　　調(diào)整前，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地6.7832公頃，建設(shè)用地（含區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地和其他建設(shè)用地）1.4011公頃；調(diào)整后，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　本項(xiàng)目屬于區(qū)域性交通設(shè)施，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄（試行）》，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模8.1843公頃。落實(shí)地塊涉及占用耕地面積2.1786公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。占用的耕地將在用地報批階段，嚴(yán)格落實(shí)占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)，占水田補(bǔ)水田的耕地占補(bǔ)平衡要求。因此，對耕地和永久基本農(nóng)田不產(chǎn)生影響。

　　二、公示時間

　　2024年12月27日至2024年12月31日

　　三、公示方式

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：江門市蓬江區(qū)自然資源局網(wǎng)站

　?。ǘ┈F(xiàn)場公示：落實(shí)地塊涉及的鎮(zhèn)級人民政府、村委會公告欄

　　四、意見反饋方式

　?。ㄒ唬┼]政地址：江門市蓬江區(qū)宏達(dá)路9號江門市蓬江區(qū)自然資源局，郵編529000。

　?。ǘ┞?lián)系人：史先生、林小姐，聯(lián)系電話：0750-3291796、0750-3291775。

　　特此公示。

　　附件：

　　1、江門市蓬江區(qū)落實(shí)前地塊土地使用規(guī)劃局部圖；

　　2、江門市蓬江區(qū)落實(shí)后地塊土地使用規(guī)劃局部圖。

　　江門市蓬江區(qū)自然資源局

　　2024年12月27日

相關(guān)附件：